Povisionsfrei - viel Platz zum Spitzenpreis! OASE DER RUHE auf 3 Stockwerken
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnen in traumhafter Ruhelage mit allem Komfort der Großstadt! Schlüsselfertige Ausführung, unglaublich hell durch wunderschöne Glasfronten die die Natur mit dem Inneren verschmelzen lassen. Das dreistöckige Reihenhaus und ihre Räume sind funktional strukturiert, offen angelegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf allen Ebenen haben Sie einen direkten Ausgang ins Freie. Die Reihenhäuser sind jeweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen von ca. 143 m². Das Haus hat in den beiden Obergeschoßen 4 Schlafzimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es Freiflächen - zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten. Ideales Familienparadies oder für Menschen mit Platzbedarf!
Ausstattung
Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme geölten Weitzer Eichenparkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern zentraler Fahrradraum
Lage
Das Projekt in der Schlachthammerstraße liegt in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums, zwischen Aspern und der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld. Die Buslinie 98A fährt direkt zur U2, und auch die Buslinien 26A, 88A, 88B und N26 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus führt ein durchgehender Radweg mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum: durch die Lobau und über die Donauinsel, durch den Prater und die Donaulände entlang. Zu Fuß ist der Nationalpark Donau-Auen rund 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Raumhöhen zwischen 2,6 m und 2,75 m Klimaanlage im DG vorbereitet Fußbodenheizung über Fernwärme geölten Weitzer Eichenparkettboden Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung zentraler Galeriebereich mit natürlicher Belichtung durch eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb Kaminanschluss im Wohnzimmer SAT-Anlage Überdachte Eingangsbereiche Extensive Dachbegrünung auf nicht begehbaren Dächern zentraler Fahrradraum
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Martina Abiodun-Regenfelder
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