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POSTHÖFE - Luxuriös wohnen in Wiens Zentrum - revitalisierter Altbau mit Kellerabteil

Postgasse 8, 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
€ 1.370,00
Gesamtbelastung
1,5
Zimmer
48,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postgasse 8, 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
48,99 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2025
Online-ID
9933515
Anbieter-ID
2024-1010-7
Stand vom
09.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.110,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.370,00
Gesamt­miete
€ 1.177,62
Netto­kalt­miete
€ 1.070,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,89
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
20.10.2029
Heizwärmebedarf
67.26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt. Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur – die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen. Eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel "Exzellent" wird angestrebt. Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OG

Ausstattung

- Hochwertige, offene Einbauküchen - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Klimaanlage - Fernwärme - Kellerabteile - Fahrradabstellraum - Parkettböden - Tiefgarage im Haus - Fitnessstudio JOHN REED im Haus

Lage

NEUES LEBEN IN DER ALTEN POST. Die Posthöfe liegen im Stubenviertel, einem ursprünglich gebliebenen Grätzel im Westen des 1. Bezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom Stephansdom entfernt. In den Posthöfen und rundherum ist alles fußläufig nahe, was das Arbeiten und Leben schöner macht. Zum Mittagessen ins Café Engländer? Einfach ein paar Schritte die Postgasse hinunter. Top-Gastronomie mit Hauben und Sternen? Konstantin Filippou in der Dominikanerbastei. Café, Bistro, Feinkost, Catering und mehr? Vis-à-vis bei Marco Simonis. Alt-wienerisch? Italienisch? Libanesisch? Das Gastronomie-Angebot bietet schon im Fünf-Minuten Radius alles, was das Herz begehrt. Auch alle anderen Dinge des Lebens liegen direkt vor der Tür. Hier beginnt der Fleischmarkt, eine belebte und beliebte Einkaufsstraße mit Bäckern, Friseuren, Geschäften, Lokalen, Theatern (Wiener Kammerspiele, Wiener Kammeroper, Theater Drachengasse), Programmkino und vielem mehr. Zur Wollzeile, fast ebenso lebendig, sind es zwei Minuten zu Fuß. Links herum liegen dann die U-Bahn Stubentor und der Stadtpark. Rechts herum geht es in die innere Stadt.

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OPTIN Immobilien GmbH

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