Platz für Ihre Träume

2823 Sautern

€ 390.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2823 Sautern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
3 142 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9068925
Anbieter-ID
3310
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
14.040,00 € inkl. 20% USt.
Anmerkungen
Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2023
Heizwärmebedarf
305 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Garage
1

Das Einfamilienhaus in 2823 Sautern bei Pitten in Niederösterreich, ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Die Liegenschaft findet man in einer ruhigen Siedlungslage in Sautern (zwischen Pitten und Seebenstein). Der Garten grenzt an den Bach Pitten.

Dieses Haus mit viel Grund bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Selbstversorger-Träume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Fläche, die Ihnen reichlich Platz für Gärten, Obstbäume und Gemüsebeete bietet, können Sie Ihre eigenen frischen und gesunden Lebensmittel direkt vor Ihrer Haustüre anbauen. Der weitläufige Garten lädt zum Entdecken und Erkunden ein. Ob Sie Ihre eigenen Kräuter anbauen, Hühner oder Schafe halten oder sogar einen Teich anlegen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Selbstversorger-Träume zu verwirklichen.

Die Grundstücksfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • ca. 1.500 m² Glf - Grünland Land- und Forstwirtschaft
  • ca. 1.642 m² BW - Bauland Wohngebiet

Die komplette Liegenschaft befindet sich im Hochwassergebiet HQ30. 

Das Gebäude wurde ca. 1970 gebaut. Dach, Fenster und Heizung wurden etwa in den Jahren von 1995 bis 1998 saniert. In den letzten Jahren wurde ein neuer Zaun montiert und der Dachgiebel verkleidet. Das Haus wird mit Öl und Holz beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. 

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Gemauerte Gartenhütte
  • vollunterkellert

Raumaufteilung

Kellergeschoss

  • Waschküche
  • Lagerraum
  • Heizungsraum
  • Öltankraum
  • geräumiger Vorraum

Erdgeschoss 

  • Vorraum
  • Bad 
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche mit Essbereich
  • 2 Zimmer

Obergeschoss

  • Vorraum 
  • 2 Zimmer
  • Dachboden

 

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Sautern liegt im Bezirk Neunkirchen im Bundesland Niederösterreich und ist ein Ortsteil von Pitten. Die Liegenschaft findet man in einer verkehrsruhigen Lage in einer idyllischen Wohnsiedlung. Es gibt eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Schulen, eines Kindergartens, eines Supermarktes, eines Caféhauses, Restaurants und Banken. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen, was Ihnen den Komfort und die Flexibilität bietet, die Sie benötigen. Wenige Kilometer westlich des Gemeindegebietes befindet sich der Knoten Seebenstein, wo die Semmering Schnellstraße von der Süd Autobahn abzweigt. Die Marktgemeinde Pitten ist bekannt für seinen wunderschönen Rosengarten, der barocken Bergkirche am Schlossberg und dem Pittentaler Radweg.

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Miriam JÄGER

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