PLANETENGASSE! TOPGEPFLEGTE 44 m2 NEUBAU MIT 5 m2 BALKON, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 722,55
€ 626,35
€ 80,68
€ 88,67
€ 15,52
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - in der Nähe der U1-Station Keplerplatz gelangt diese sonnige 44,33 m2 Neubauwohnung mit ca. 5 m2 Balkon im 4. Liftgeschoß zur befristeten Vermietung!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil;
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden.
Ausstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss; UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ HBW 30,91 kWh/m2
+ Bezug ab 01.02.2025 möglichLage
PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie die Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der nahegelegene Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 794,81 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 104,19 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Anbindung öffentlicher Verkehr
der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
Freiluftbereich: Balkon (ca. 5 m2, östlich)
Makler: MARTIN ROS
Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 104,19 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 3.000,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie die Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe
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ROS REALITÄTEN OG
Herr Martin Ros
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1982 - vielen Dank!