Pferdestall, Reitanlage inkl Wohnhaus und Koppeln, sanierungsbedürftig

3240 Mank

€ 994.300,00
Kaufpreis
55 649 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3240 Mank
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
55 649 m2
Online-ID
9380443
Anbieter-ID
7236
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
€ 994.300,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Das Haupthaus ist ein historischer Hof, eine alte Mühle, mit ausreichend Wohnfläche und noch sechs Wohnungen, diese sind für Wanderreiter gedacht und sind fast fertig saniert.

Dieser Hof braucht insgesamt noch eine geschickte Hand zum Fertigsanieren. Gerne mache ich umgehend eine Besichtigung mit Ihnen.

 

In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall (Fotos). Im Außenbereich gibt es noch eine große Reithalle, sowie einen Geräteschuppen etc.  Nicht weit vom Stall entfernt gibt es einige Koppeln und einen großen Reitplatz. Die landwirtschaftliche Flächen sind gleich neben den Stallungen und als sehr schöne Koppeln und Wiesen im gepflegtem Zustand. Nicht weit vom Stall gibt es ebene Koppeln.

Die Technik des Hauses lassen Sie bitte ehest überprüfen.

 

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Mank liegt in der bezaubernden Mostviertel-Region und ist von zahlreichen malerischen Dörfern und Städten umgeben. Die Stadt St. Pölten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Für Pferdefreunde Naturliebhaber oder Landwirte ist diese Immobilie ein Traum, sondern auch für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
 

Die Angaben sind vom Verkäufer und wurden teils noch nicht überprüft 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Alleinlage Pferdehof zwischen St. Pölten Mank und Melk 30 min St. Pölten und Melk 70 min von Wien und Linz 120 min Salzburg

Sonstiges

Reithalle 1000 m2 22m x 45m

Turnierviereck 20m x 60 m

Schrittmaschine

12 Koppeln als Weidefläche

19 Boxen 

7 Paddock Boxen

Ca. 3000 m2 Insgesamt an Gebäudefläche und der noch zukünftigen (in Planung ) Gebäudefläche

15.265 m2 Grundstücksfläche aber bis zu ca. 4 ha können noch dazu gekauft werden.

55.649 m2 Gesamtfläche

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4immobilien GmbH

Herr Thomas Mader

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