Pferdehaltung möglich! - Gasthof - mit Gastgarten im Innenhof und 5 Gästezimmern und Wohnbereich

7473 Hannersdorf

€ 438.000,00
Kaufpreis
5 329 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7473 Hannersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Land und Forstwirtschaft
Grundstück
5 329 m2
Gastrofläche
196 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9394710
Anbieter-ID
120552
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 438.000,00
Preis pro m²
€ 2.234,69
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt
Sitzbereich Sitze
70
Ausstattungsniveau
standard
Abstellraum
Gastterrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
283.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1989 - 1994

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Pferdehaltung ist möglich, große und weitläufige Wiesen. Wohnbereich, ehemaliges Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung und / oder Vermarktung von Selbstangebautem. Alles ist möglich. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Raumaufteilung: Der vordere Teil besteht aus dem großen Gaststubenzimmer mit der Theke, dem angrenzenden Aufenthaltszimmer, der Gastroküche mit der Speisekammer, einem weiteren Zimmer mit Badezimmer (dieses wird als Büro und Schlafraum genützt), einem von der Gaststube aus begehbarem Vorzimmer mit Zugang zu den WC-Anlagen im Keller sowie zum Hof. Von der Küche und dem Zimmer mit Bad hat man jeweils direkten Zugang zum überdachten Gang und den Hof. Dort haben ca. 300 Gäste Platz. Angrenzend, im rückwärtigen Teil der Immobilie, befinden sich ein Einzelbettzimmer mit Bad, sowie drei weitere Doppelbettzimmer mit jeweiligem Bad. Auch diese vier Zimmer sind direkt vom Hof und dem überdachten Gang aus begehbar. Wunderschön sind die antiken, restaurierten, cremefarbenen Holzmassivdoppelkastenfenster und Massivholztüren mit Füllungen und jeweils mit Glasapplikationen. An diese Räume schließen der ehemalige Pferde- und Kuhstall, die beide als Abstell- und Lagerräume genützt werden, an. *Ziegelmassivbauweise mit 50cm Mauerstärke. *Generalsanierung (Dach, Elektrik, Wasser, Heizung) mit Trockenlegung (1m Rollierung) 1990. *Ziegeldach von 1990. *Raumhöhe 2,60m-2,70m (Originalhöhe 3,70m. Die Decke wurde herabgehängt mit einer durchgehenden Dämmung von 1m.). *Holzdoppelkastenmassivfenster und Holzmassivkassettentüren mit Glasfüllungen in den Wohnräumen. *Kunststofffenster in der Gaststube. *Gesetzter Kachelofen in der Gaststube. *Funktionsfähiger Brunnen. *Gepflasterter Hof. *Kombinierte Festbrennstoff-Ölzentralheizung, Brenner von 1917 *Öltanks mit einem Fassungsvolumen von insgesamt 6000l *Fußbodenheizung in der Gaststube, dem Aufenthaltszimmer sowie der Gastroküche. *Jährlicher Ölverbrauch für das gesamte Anwesen durchschnittlich 2500-3000l. *Großer Stadl im Garten *Überdachter Abstellplatz vor dem Stadl *Altobstbaumbestand auf der Wiese bis zum Tauchenbach am Fuße des Hannersberges. *100 Jährige Linde. *Kabel TV in allen Zimmern.

Lage

Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Csaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem naturbelassenen Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier sind Sie mit Praktischen Ärzten und Fachärzten versorgt, können in Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Handwerkerbetrieben einkaufen, ein reichhaltiges Gastronomieangebot genießen und schulische Bildungseinrichtungen nützen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung.

Sonstiges

Vielseitig nutzbares Objekt in wunderschöner Gegend mit großzügigem Grünland - Pferdehaltung erlaubt!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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