Pferdefreunde, Naturverbundene, aufgepasst: Großzügiges landwirtschaftliches Anwesen in Fornach
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Objektbeschreibung
Pferdefreunde, Naturverbundene, aufgepasst: Großzügiges Anwesen am Rand des Hausruckwaldes wartet auf seine neuen Besitzer. Auf dem ca. 4 ha großen Grundstück steht das ehemalige Bauernhaus mit den zwei Nebengebäuden, Garage und Werkstatt 50 + 55 m², dazu ein Holzlager und eine nette 40 m² Bar, die für Feierlichkeiten oder Seminare genutzt werden kann. Von hier aus überblickt man die gesamte Liegenschaft bis dorthin wo die eigenen, leicht abfallenden Wiesen in den angrenzenden, eigenen Wald übergehen. Idyllische kleine Teiche, Pavillon, Obstgarten, schattige Sitzgelegenheiten unter verschiedensten Bäumen runden diese angenehme Stimmung ab. Im Haus gibt es zurzeit auf 380 m² drei voneinander getrennte Wohneinheiten, mit zwei Küchen, drei Bädern, viele Schlafzimmer, Büroräume, usw.…, Weinkeller, Kühlraum, diverse Abstellräume. Die Zentralheizung wird mit festen Brennstoffen beheizt. 2009 wurde nach einem Hagelschaden das gesamte Dach erneuert. Erste große Sanierung 1970 bis 1977. Fitnessraum, Sauna mit Nasszelle ist zwar vorbereitet aber nicht fertiggestellt. Eine thermische Sanierung mit neuen Fenstern würde sich anbieten, da es momentan die höchsten Förderungen dafür gibt. Zur Lage: Dorf auf einer Anhöhe in der Gemeinde Fornach mit knapp 1000 Einwohnern, Kindergarten, Volksschule, usw.…, im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. 5 Autominuten zum nächsten größeren Einkaufsort, Bahnhof, Hauptschule Vöcklamarkt, ca. 20 Minuten zum Autobahnanschluss Sankt Georgen oder Seewalchen am Attersee, ca. 20 bis 40 Minuten ins Oberösterreichische und Salzburger Seengebiet. Ca. 50 Minuten von Salzburg und Linz entfernt. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei: Günther Mamoser 0676 51 69 440 g.mamoser@remax-voecklabruck.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 200.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Günther Mamoser
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