Perfekts Gewerbeobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet!

4020 Linz

€ 7.402,75
Gesamtbelastung
221,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Büroflächen
221,03 m2
Nutzfläche
1 038,82 m2
Lagerfläche
817,79 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9312447
Anbieter-ID
6271/17120
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.402,75
Gesamt­miete
Netto
€ 7.402,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.675,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 727,17
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC

Perfekts Gewerbeobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet


Dieses Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.038,82 m². Es besteht aus insgesamt ca. 221,03 m² großen Büroflächen mit einer Höhe von ca. 3 m sowie aus ca. 817,89 m² großen Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 7,20 m. Die B-Widmung eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Assembling oder effiziente Lagerung. Das Lager zeichnet sich durch eine natürliche Beleuchtung aus.

Eine Teilung nach technischen Gegebenheiten ist möglich.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Transportmöglichkeiten aus. Zwei Verladerampen und zusätzliche Verladetore erleichtern den reibungslosen Logistikablauf und fördern die Effizienz Ihres Unternehmens. Es gibt 4 Rolltore, welche ca. 3,40m breit und ca. 3,95m hoch sind.

Die Flexibilität der B-Widmung, kombiniert mit den angebotenen Verladerampen und -toren, machen dieses Objekt zur optimalen Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem anpassungsfähigen Standort sind.

2 Parkplätze gehören zum Objekt. Gegenüber befinden sich zahlreiche Freiparkplätze.

 

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 8,00/m² (221,03m² = € 1.768,24) 
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 6,00/m² (814,89m² = € 4.889,34)
- Hauptmietzins monatl. netto gesamt: € 6.675,58 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% USt (exklusive Heizung und Strom)

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6271/17120 - vielen Dank!