"Perfektes Investment: Gartenwohnung in Bürmoos - Nähe Badesee"

5111 Bürmoos

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5111 Bürmoos
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
111,69 m2
Wohnfläche
86,35 m2
Kellerfläche
11,57 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9412418
Anbieter-ID
oO-2023-00176
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 4.620,73
Provision für Käufer
3,6%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.43 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
14.02.2027
Heizwärmebedarf
28.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen in Bürmoos vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich direkt beim Bürmooser See und bietet eine Gesamtfläche von ca. 86 m2, inklusive einer großzügigen Terrasse mit ca. 24 m2 und einem traumhaften Garten mit ca. 112 m2. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 12 m2 zur Verfügung. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt EUR 773,00 pro Monat, zuzüglich 10% Umsatzsteuer (EUR 77,30). Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 249,70. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.100,00 pro Monat. Mietvertrag: Der aktuelle Mieter ist bis August 2025 im Mietvertrag gebunden. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Der Wohn- und Kochbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 32 m2 und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen modernen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bürmoos, direkt beim Bürmooser See. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Anleger-Tipp: Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt. Durch die attraktive Lage direkt beim Bürmooser See und die hochwertige Ausstattung ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Fazit: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend von Bürmoos, direkt beim Bürmooser See. Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse und der traumhafte Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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