Perfekter Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre - 5 Zimmer - 183 m²

1050 Wien,Margareten

€ 2.376,88
Gesamtbelastung
5,5
Zimmer
182,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5,5
Wohnfläche
182,86 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9776236
Anbieter-ID
3467
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.200,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.376,88
Gesamt­miete
Netto
€ 2.160,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.737,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 367,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,93
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2032
Heizwärmebedarf
113.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung

Diese großzügige Altbauwohnung, welche einen idealen Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet, befindet sich in einem sehr schönen Stilhaus. 

Die hübsche, helle, ruhige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (3. Stock). Sie hat 5 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, eine Einbauküche, eine begehbare Garderobe, Parketten und eine Gasetagenheizung. Im Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet - es besteht eine Option auf Verlängerung.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Kohlgasse

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APS Immobilien GmbH

Frau Edith Stern

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