PERFEKTE UND REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN IM STADIONTURM MIT TG-PLÄTZE

Graz 8010

€ 1.059,70
Gesamtbelastung
4
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Graz 8010
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Online-ID
9692384
Anbieter-ID
127855
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,97
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.059,70
Gesamt­miete
Netto
€ 998,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 998,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,12
Heiz­kosten
Netto
€ 61,58
Anzahl Separates WC
1
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.20
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese sehr attraktiven und repräsentativen Büroräumlichkeiten befinden sich direkt im bekannten und gut erreichbaren Stadionturm. Das Büro hat inkl. Empfang insgesamt sechs bereits eingerichtete und ausgestattete Arbeitsplätze siehe Bilder! Küche mit neuen Geschirrspüler, Klimageräte, Glasfaseranschluss usw. zeichnen diese Büroräumlichkeiten aus. Parkplätze mit direktem Zugang zum Lift im Haus können Sie in der hauseigenen Garage nach Verfügbarkeit noch anmieten. Sie werden staunen, wie diese 75 m² gut aufgeteilt sind. Schauen Sie sich das an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Graz, am Ivica-Osim-Platz 2, direkt am A2 Autobahnzubringer. Dieser Standort vereint die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und einer dynamischen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vis á vis und somit leicht erreichbar, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Die Nähe zu bedeutenden Geschäftszentren, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten trägt zur Attraktivität des Standortes bei und unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung dieser Lage. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die urbanen Möglichkeiten machen diesen Standort besonders interessant für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Deutsch

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