Perfekte Studenten- oder Single-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.

1090 Wien,Alsergrund

€ 284.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien,Alsergrund
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,04 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9449356
Anbieter-ID
3873
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 284.900,00
Provision für Käufer
10.256,40 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 257,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,89
Sonstige Kosten
Netto
€ 107,54
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital.

Egal, ob die erste eigene Wohnung ...
Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ...
Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City.

  • 2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock
  • WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne
  • HELLE Räume aufgrund der großen Fenster
  • HOHE Raumhöhe
  • ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen
  • Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Die RAUMAUFTEILUNG:

  • Eingangsbereich
  • separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Überdachter Fahrradständer im Innenhof

 

TOP-ANBINDUNG:

  • 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße"
  • 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI
  • Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden.
  • Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige.
  • Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet.

 

Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.

 

Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U6 Station Alser Straße, AHK Wien, St. Anna Kinderspital

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ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3873 - vielen Dank!