Perfekte Starterwohnung Nähe Citypark mit top Preis/Leistung!

8020 Graz

€ 114.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
46,85 m2
Wohnfläche
46,85 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9737197
Anbieter-ID
10179 (1/179)
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
€ 114.800,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Haus­geld
€ 138,41
Anmerkungen
Heizkosten € 107,17 Tiefgaragenplatz € 72,--
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
167.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / € 72,00 Kaufpreis

Diese nette renovierte Dachgeschosswohnung in einem 6 Parteien-Wohnhaus bietet sich perfekt für Pärchen oder Singles durch das top Preis-Leistungsverhältnis an. Durch die Lage bietet sie ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. Eigentlich alles was das Herz für leistbares Wohnen begehrt. Vielleicht ihr Start ins neue Leben, ich freue mich auf sie. Vorteile der Wohnung: - renoviert (ca. 2010er Jahre) - moderne Raumaufteilung - perfekte Anbindung und Infrastruktur - überschaubare Betriebskosten - voll ausgestattete Küche und und und...

Ausstattung

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad/WC getrennt, leider ohne Kellerabteil, dafür mit Abstellraum. Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.

Lage

Ruhelage Korngasse beim Citypark (200m) mit allen Geschäften, Post, Bankomat, Interspar etc. Die öffentliche Anbindung: Buslinien 30 Citypark nach Geidorf, Linien 31,32,33, (KF-Uni, Seiersberg, Webling, Peter Rosegger Str., Jakominiplatz, ) bei der Lissagasse, Line 52 beim Gürtelturmplatz (Zentralfriedhof - Andritz) sind in unter 4min Fussweg erreichbar

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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