Perfekte Singlewohnung mit Traumblick in den STADTTERRASSEN PEUERBACH - provisionsfrei!

4722 Peuerbach

€ 158.900,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
34,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4722 Peuerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
34,8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1. Quartal 2026
Online-ID
9791640
Anbieter-ID
128086_24
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 158.900,00
Preis pro m²
€ 4.041,20
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.03 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.08.2034
Heizwärmebedarf
35.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit abgetrennten Schlafbereich, Terrasse/Loggia. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert.

Ausstattung

- Eleganter Fertigparkettboden in den Wohnräumen - Hochwertige Fliesen in Badezimmer/WC - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung / Einzelraumregelung - Photovoltaikanlage

Lage

Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.

Sonstiges

Großzügige Freiflächen, Glasfaser,

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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