Perfekte Harmonie!! Bungalow mit sonnigem Garten in idyllischer Lage

4971 Aurolzmünster

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Aurolzmünster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9471273
Anbieter-ID
1651/4416
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
179. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.660
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohlfühlen in ländlicher Lage! Der offene Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als zweite Zentralheizung fungiert und eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Sollten Sie jedoch mehr Wohnfläche benötigen, können Sie diese einfach zu einem weiteren Zimmer anpassen. Eine Badezimmer ist hier sogar schon vorhanden. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie eine angenehme Überraschung - eine Sauna, perfekt für entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die effiziente Ölheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und Wärme, während Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Das sonnige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder einfach nur für entspannte Stunden im Sonnenschein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Alexandra Maier

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