PERFEKT FÜR IHRE VISIONEN - EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN KLOSTERNEUBURG
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen. Es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburg entfernt und befindet sich in erhöhter Lage mit toller Aussicht! Die Liegenschaft bietet Ihnen mit seinen insgesamt 2.078 m², welche auf 2 Parzellen aufgeteilt sind, reichlich Platz für Ihr Traumhaus!
Das die Grundstücke keinem Bauzwang unterliegen können Sie sich für eine Bebauung alle Zeit der Welt lassen. Sie haben die freie Auswahl, ob Sie es selber nutzen/bebauen, als Geldanlage erwerben, oder ob Sie die Liegenschaft so parzellieren, damit pro Parzelle 2 Wohneinheiten (insgesamt 4 Wohneinheiten) errichtet werden können.
Eckdaten:
-) 2 Bauparzellen mit 1.162 m² und 912 m²
-) Gesamtfläche 2.074 m²
-) Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle), ca. 600 m² bebaubare Fläche gesamt
-) Bauweise: offen (o)
-) Bauklasse; I,II
-) Bebaubarkeit: 25 % und 40 % - siehe Flächenwidmungsplan
-) kein Bauzwang - Sie haben Zeit Ihre Pläne zu verwirklichen
Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage
Klosterneuburg ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, eingebettet zwischen Donau, Weinbergen und dem Wienerwald. Trotzdem nur in einer knappen halben Stunde von der Wiener Innenstadt entfernt.
Durch den, in unmittelbarer Nähe, liegenden Kahlenberg sowie dem Leopoldsberg, haben Erholungssuchende viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur! Besonders bekannt ist das Chorherrenstift Klosterneuburg, welches eine bedeutende historische Stätte darstellt.
Klosterneuburg erfüllt auch alle Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes. Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind nur einige Beispiele dazu.
Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden und profitiert weiters von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn mit dem Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Werner Riedl
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