Perfekt für die Familie
4063 Hörsching
€ 695.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
5
Zimmer
Zimmer
245
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
245 m2
Kellerfläche
131,54 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8884190
Anbieter-ID
0004002838
Stand vom
05.09.2024
Preise
Kaufpreis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
€ 25.020,00
Ausstattung
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
22.05.2023
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Objektbeschreibung
- Familienfreundliches Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 245 m² Wohnfläche auf 820 m² Grund, Pool in SO-Ausrichtung, überdache Terrasse, Garten, große Garage, Keller, Schuppen uvm. Im Preis nicht inkludiert ist das Carport und die neuwertige Überdachung auf der Terrasse im ersten Obergeschoß.
- Hoher Freizeitwert & Dorfcharakter! Absolute Ruhelage im Hörschinger Stadtteil Rutzing, rasch in Wels und in Linz, Rutzinger Badesee, Sportanlage auch fußläufig erreichbar.
- Das Herzstück des gediegenen Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem schönen, wärmespendenden Schwedenofen, einem Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse. Die Küche, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer/Büros sowie Bad und separatem WC bieten alles, was sich die Familie im Erdgeschoß auf ca. 125,98 m² wünscht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine nette Terrasse, ein großes Bad mit ca 16m², separatem WC beheimatet. Im Garten samt Pool gibt es genügend Platz zur Relaxen. Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Waschraum, eine Sauna bzw. Wellnessbereich und genügend Platz für diverse Hobbys.
- Auch für Großfamilien bzw. als Mehr-Generationen-Haus geeignet, da zwei separate Wohneinheiten bereits vorhanden sind!
- Baujahr 1988, aufgestockt und modernisiert 2008; Gasheizung
- nicht barrierefrei
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Herr Markus Follmer
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Ihr Ansprechpartner
Herr
Markus Follmer
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