Perfekt aufgeteilte Wohnung mit großem Sonnenbalkon

8051 Graz

€ 164.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8051 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
77,76 m2
Wohnfläche
66,96 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9438602
Anbieter-ID
10163 (1/163)
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 164.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Haus­geld
€ 224,15
Anmerkungen
HK aktuell noch € 145,67, sollte demnächst weniger werden.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.8 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wird eine perfekt aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung in Ruhelage angeboten, die im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines kleinen Mehrparteienhauses liegt. Einen direkten Nachbarn findet man im Prinzip nur im Eingangsbereich bzw. hinter der Küche, sodass sowohl im Gebäude selbst als auch in der Nachbarschaft von herrlicher Ruhe gesprochen werden kann. Genießen sie eine schöne Aussicht in den sonnigen Nachmittags-, wie Abendstunden auf dem geräumigen Balkon der von beiden (Schlaf)Zimmern aus zu erreichen ist. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Daten und auf ein baldiges Kennenlernen bei ihrer nächsten Besichtigung! Vorteile der Wohnung: - tolle Raumaufteilung - 10,80m² großer Sonnenbalkon - eigener Parkplatz vor dem Haus (+Besucher) - top gepflegt - ruhiges Wohnhaus und Lage - eigenes Kellerabteil - öffentliche Anbindung ums Eck und und und...

Ausstattung

Wohnung kann mit Tisch, Bett etc. übergeben werden, oder auch besenrein.

Lage

4min Fussweg zur Endstation Gösting mit der öffentlichen Anbindung: Linie 40 Gösting - Lendplatz - Jakominiplatz Linie 48 Gösting - Thal(ersee) Linie 65 Gösting - UKH - Reininghaus - Shopping Center West

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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