Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Urfahr - aktuell vermietet!

Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz

€ 289.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
71,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linke Brückenstraße 12, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
71,32 m2
Kellerfläche
10,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9489841
Anbieter-ID
2713/7886
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 240,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,72
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.780
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmerwohnung mit Küche in Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem beliebten Wohngebiet. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie in der direkten Umgebung namhafte Nahversorger und Geschäfte, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn. Für Bewohner gibt es direkt vor dem Haus (eigener Schranken) PKW- Abstellplätze. Die hervorragende Infrastruktur wird mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Naherholung ergänzt. In der Wohnung finden Sie eine großartige Aufteilung und auf Grund einer Sanierung 2015 eine zeitgemäße Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - Einbauküche (inkl. WM Anschluss) - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiges Kellerabteil! Aktuell ist die Wohnung von äußerst verlässlichen Mietern bewohnt (aktueller Nettomietzins € 543,4). Der Mietvertrag ist noch befristet bis 09/2027. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter 0664 88786860 und dirisamer@projektas.at gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7886 - vielen Dank!