++ PENTHOUSETRAUM mit FANTASTISCHER SONNENTERRASSE ++ WFL 88m²++ 4 ZIMMER++ 58 m² SÜD-WEST-TERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

€ 421.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
88,5 m2
Kellerfläche
3,7 m2
Nutzfläche
147,1 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4. Quartal 2024
Online-ID
9419605
Anbieter-ID
265209
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 421.900,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (58.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen zu Hause in Ihrem exklusiven Traumpenthouse in Kalsdorf!

 

 Auf der 3. Etage erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,5m².

Der Kaufpreis von 421.900,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen

Lage absolut gerechtfertigt.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die süd-westlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse, von

der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen

lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.

 

Der Erstbezug dieses Penthouses verspricht ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen

Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme

Atmosphäre. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequem in Ihr  Penthouse zu gelangen, ohne Treppen

steigen zu müssen.

Auch im Inneren des Penthouses überzeugt die Ausstattung auf ganzer Linie. Das Badezimmer verfügt über

ein Fenster und eine Dusche, sodass Sie hier jeden Tag Ihren eigenen Wellnessbereich genießen können.

 Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen

Sie die Grazer Innenstadt und sind somit bestens vernetzt. Auch in der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen

Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte

Penthouse in Kalsdorf bei Graz.

Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einem herrlichen Ausblick und einer perfekten Anbindung

an die Stadt Graz.

 

Wir freuen uns auf Sie!

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Karl Großschädl

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