PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DEM LUXUS DIESER AUSSICHT! Genussregion Südsteiermark!

8413 Sankt Georgen an der Stiefing

€ 368.280,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8413 Sankt Georgen an der Stiefing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
92,07 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9179074
Anbieter-ID
H5 - TOP 50 (1/190)
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
€ 368.280,00
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St. Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlichem 37m² Balkon.. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad (separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 37m² BALKON: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist der 37 m2 große Balkon, der eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südwestlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St. Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (50.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (50.3.) PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER- VORRAUSSICHTLICHER BAUBEGINN 7/2024 mit Haus 3 und Haus 5 Vorschläge für Grundrissabänderungen ( mit Dachterrasse oder Balkon ) finden sich im Anhang. Lassen Sie sich jetzt vormerken und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing

Ausstattung

> Ziegelmassivbauweise > Luft/Wasser/Wärmepumpe > Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung > Photovoltaikanlagen > Personenaufzüge in allen 5 Häusern > außenliegende Beschattung > 4 m² Kellerersatzraum > Abstellraum > großformatige Feinsteinzeug- Fliesen > Echtholzparkettboden mit lackierter Oberfläche

Lage

> 100 m VS/MS/Musikschule > 100 m Kindergarten/Kinderkrippe/Ganzjahresbetreuung > 100 m Trafik, Post, Bäckerei, Café > 150 m Hausarzt mit Hausapotheke > 200 m Ortskern, Bushaltestelle, Bank, Tankstelle, Zahnarzt, Gaststätten > 300 m Billa > 300 m Freibad > 5 km Golfplatz > 6 km Wildoner Badesee > 14 km Leibnitz > 25 km südsteirische Weinstraße > 27 km Graz

Sonstiges

> Abwicklung nach BTVG (Ratenplan B) - Zahlung erst nach entsprechender Leistung

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Trummer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt H5 - TOP 50 (1/190) - vielen Dank!