Penthouse-Wohnung in exklusiver, ruhiger Lage: Höchster Wohnkomfort und Privatsphäre

6372 Oberndorf in Tirol

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
134,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
134,16 m2
Kellerfläche
12,55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9246813
Anbieter-ID
3682/587
Stand vom
28.05.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40.62 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese absolut neuwertige Penthouse-Wohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie für sich und Ihre Familie gesucht haben. Die Kombination aus idyllischer, erhöhter und ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage, lässt keine Wünsche offen. Diese charmante Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten wurde 2016 kernsaniert, das Penthouse wurde neu erbaut. Auf ein anspruchsvolles Raumkonzept sowie die Verwendung hochwertiger Materialien wurde größter Wert gelegt und macht den Reiz dieser Penthouse-Wohnung aus. Mit dem Lift erreichen Sie direkt Ihre Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet. Vom großzügigen Eingangsbereich, mit seinen exklusiven Schrankeinbauten, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der unter anderem mit einem Waschmaschinen-und Trockneranschluss ausgestattet ist. Vom Wohnbereich sind der nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Balkon und die fast 32 m² große Dachterrasse zu erreichen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die mit jeweils einem Tageslicht-Bad En-Suite verbunden sind. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Smart Home Steuerung beheizt. Auch verfügt sie über elektrische Jalousien, die per Wettersensor gesteuert werden. Im Wohnbereich befindet sich des Weiteren der Anschluss für einen Kamin, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz, sowie ein Kellerabteil mit E-Bike Ladestation und Skischuhwärmer, runden dieses einmalige Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Dorffest • Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt • Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)D

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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