Penthouse mit riesiger Panorama-Dachterrasse. Im Zentrum von Spittal. Nahe Stadtpark.

9800 Spittal an der Drau

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Grundstück
1 427 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024 (01.03.2024)
Online-ID
9262117
Anbieter-ID
835
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Preis pro m²
€ 5.173,91
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 497,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,00
Heiz­kosten
Netto
€ 79,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 138,00
Anmerkungen
zuzüglich Kosten Kaufvertragserrichtung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (101.47 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Garage
1

Willkommen im exklusiven Wohnparadies im Zentrum von Spittal an der Drau mit Blick auf das Goldeck! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von knapp über 120m² ein traumhaftes Wohnerlebnis. Ebenso bietet die direkte Lage zum Spittaler Stadtpark und dem Schloss Porcia einen echten Mehrwert.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den hochwertigen Ausbau. Zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, sorgen für höchsten Komfort. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Gäste. Alle Räume sind zentral begehbar. 

Der Vorraum sowie ein Schlafzimmer sind mit qualitativen und funktionalen Einbauschränken (in weiß gehalten) ausgestattet, welche für genügend Stauraum sorgen.

Die ca. drei Meter hohen Decken sorgen für ein angenehmes sowie freies Wohngefühl und bieten abermals Platz für Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvoller Treffpunkt für kulinarische Genüsse. Ein Tiefgaragenplatz stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem untergebracht ist.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 90 m² und 360° Rundumblick. Genießen Sie hier die Sonne, den Blick auf das Goldeck sowie den Stadtpark und entspannte Stunden im Freien – ein Privileg, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Ein Sonnensegel spendet Schatten für angenehme Sommerstunden. Ebenso vorhanden sind Stromanschlüsse sowie ein Wasseranschluss.
Für windigere Tage bietet auch die ca. 12m² große Loggia eine gemütliche und gediegene Sitzmöglichkeit.

Die Lage in Spittal an der Drau verspricht nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine malerische Umgebung. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und Naturidylle.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Komfort und eine spektakuläre Aussicht. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause sind, das keine Wünsche offen lässt, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Der finale Energieausweis wird nachgereicht. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Spittal an der Drau; Goldeck; Millstätter See; Seeboden; Nahe Autobahn-Infrastruktur;

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lebensraum immobilien e.U.

Herr Patrick Schmölzer

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