Penthouse mit Pool und Wienblick in ruhiger Toplage

Kaasgrabengasse 114, 1190 Wien

€ 5.490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaasgrabengasse 114, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
240 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9505056
Anbieter-ID
19588
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
€ 5.490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (281 m2)
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
3

Die Wohnung verfügt über einen in Wien in dieser Lage einzigartigen 360-Grad-Panoramablick. Man sieht von Korneuburg über den Stephansdom, weiter zur Gloriette und den Schneeberg. Auf der anderen Seite liegt der Kahlenberg und viele Weinstöcke der Heurigenlokale im 19. Bezirk, das Zentrum erreichen Sie in 15 Minuten. Dieser Blick ist in Wien einzigartig.

Am Ende der Kaasgrabengasse befindet sich die Wohnung erhöht in einer ruhigen uneinsehbaren Bestlage. Im vor wenigen Jahren neu errichteten Haus befinden sich nur 4 Wohnungen, wobei der gegenständliche Wohnungsverband in den beiden obersten Etagen liegt. 

Die Maisonettewohnung umfasst 240m² zuzüglich 281m² Terrassen mit 3 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 3 WCs und 2 Bäder. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Küche der exklusiven Marke Eggersmann ausgestattet. 

Absolutes Highlight ist das beheizbare Infinity-Pool aus Edelstahl auf der obersten Dachterrasse. Wenn Sie hier schwimmen liegt Ihnen ganz Wien zu Füßen. Einzigartig und exklusiv. Eine Outdoor-Küche samt uneinsehbaren großzügigem Loungebereich rundet diesen Bereich ab. Auf den Terrassen sind insgesamt 3 automatische Sunsuare-Segel sowie eine Pflanzenbewässerungsanlage installiert.

Die Wohnung wurde exklusiv eingerichtet, unter anderem mit Tischler-Einbauschränken inklusive Beleuchtung sowie 2 Effektkaminen. Es wurden nur beste Materialien verwendet, eine Sauna und ein Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Natürlich sind eine Klimaanlage, Deckenkühlung und Fußbodenheizung eingebaut.

Mit dem Lift fahren Sie direkt in die Wohnung, die Lifteingangstüren verfügen über Fingerprintsensoren.

Weiters verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil und 3 Garagenplätze (1 mit Elektroladestation).

Optional kann derzeit noch im gleichen Haus Top 3 (125 m² Wohnfläche mit 149 m² Terrassen, welche sich aus der Restfläche des Stockwerks des unteren Teils von Top 4 ergibt) zum Kaufpreis von EUR 3.000.000,00 miterworben werden.

 

Nebenkosten

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.175m
Klinik <1.975m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <500m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <1.200m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.175m
U-Bahn <2.975m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Gerhard Klein

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