Penthouse-Appartement nahe Skilift

6314 Niederau

€ 859.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6314 Niederau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
152 m2
Etage
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9790757
Anbieter-ID
609
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
€ 859.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (49 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Sauna
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017

Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift. Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an. Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich. Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung: Top 7: Erdgeschoss 7-Personen Appartement 122 m2 Wohnfläche 49 m2 Süd-Ostterrasse 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates Gäste-WC Offener Kamin 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung Top 8: 1.Obergeschoss 8-Personen Appartement 147 m2 Wohnfläche 26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse 8-Personen Penthouse-Appartement 152 m2 Wohnfläche 49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Offener Kamin Sauna Sichtdachstuhl 1 Tiefgaragenstellplatz 3 Außenstellplätze Separater Abstellraum Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. Einrichtung

Lage

Die Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein mit etwa 4.300 Einwohner. Nahezu 50% davon fallen auf den Ortsteil Oberau, die restlichen verteilen sich auf Niederau, Auffach und Thierbach. Die Wildschönau ist an zwei Skigebiete angebunden, einmal in Niederau ans Ski Juwel Markbachjoch/ Lanerköpfl mit 13 Lifte/ Bahnen und zum anderen an das Ski Juwel Alpachtal/ Wildschönau mit 45 Lifte/ Bahnen. Der Ort ist auch im Sommer bekannt für zahlreiche Veranstaltungen, nuturreiche Wanderwege, exzellente Restaurants und traumhafte Bergkulissen.

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Herr Sandro Anibas

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