Passivhaus in Ruhelage

2294 Breitensee

€ 1.068,63
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2294 Breitensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
148,28 m2
Gartenfläche
64,83 m2
Wohnfläche
117,25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9702754
Anbieter-ID
3325
Stand vom
30.09.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.068,63
Gesamt­miete
Netto
€ 1.068,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.068,63
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.05.2031
Heizwärmebedarf
24.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
  • Schlüsselfertig auf Eigengrund
  • Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Holzmassivbauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:   Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Heizung:

Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Finanzierung:

Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen.

PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!!

Top D2 (Mittelhaus bei 3 Reihenhäusern)

Wohnfläche rd. 117,25 m²

Grundstücksfläche rd. 148,28 m²

Garten inkl. Abstellraum rd. 64,83 m²

Terrasse 12 m²

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im östlichen Marchfeld – in herrlicher Ruhe und mitten im Grünen – und nur 26 Minuten vor Wien

Anfrage senden

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3325 - vielen Dank!