Panorama SKY LOFT mit atemberaubender Dachterrasse in der Brotfabrik Wien!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem hochwertig und komplett sanierten Hochhaus in der Brotfabrik Wien gelangt nun eines der schönsten Lofts des Projektes zum Verkauf!
Auf dem höchsten Gebäude des Kreativ-Areals sind 4 einzigartige SKYLOFTS entstanden. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Maisonette Loft mit 2 Ebenen, 2 Terrassen und 1 Balkon im komplett neu errichteten Dachgeschoß!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden, Fussbodenheizung, Klimatisierung, Bodensteckdosen, eine ca. 25m² große Atrium-Terrasse sowie eine ca. 39m² große Panorama Terrasse und ein Balkon im 9. Stock, große Panorama-Aluminium-Fenster inkl. elektrischer Außenjalousien, optimale Belichtung und den besten Blick der Brotfabrik Wien über die ganze Stadt!
Eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank), 2 getrennte WC's samt Waschbecken, ein großzügiges Duschbad samt extra WC, indirekte LED Beleuchtungen sowie ein EDV - Serverplatz samt Leerverrohrung und teilweiser IT Verkabelung im gesamten Loft sind ebenfalls vorhanden.
Das Loft ist in beiden Ebenen (8. + 9. Stock mittels Lift barrierefrei zugänglich. (Neuer Lift vorhanden, Tragkraft 1000kg, Euro-Paletten-geeignet)
PKW Stellplätze sind direkt in der hauseigenen Garage für das Loft reserviert und können extra angekauft werden. Die Konditionen hierfür sind noch zu verhandeln.
Derzeitige Betriebskosten
Betriebskosten Netto € 497,71 zzgl. 20% Ust. / Monat
Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 255,46 zzgl. 20% Ust. / Monat
Wasser Netto € 28,42 zzgl. 20% Ust. / Monat
Reparaturrücklage € 399,33 / Monat
Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 1.664.300,- zzgl. 20% Ust € 332.860,- = Brutto € 1.997.160,-)
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss), Straßenbahn D, 11 & 6 (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6)
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Brotfabrik Wien, Hauptbahnhof Wien
Anfrage senden
REAS Realitäten Asmus GmbH
REAS Immobilien
Einzigartiges Loft mit bis zu 6m Raumhöhe sowie Terrasse und Stellplatz in der Brotfabrik Wien!
|
Kauf: € 1.280.000,00 Fläche: 404,8 m2 1100 Wien |
|
All-In Raum zur Vermietung im Gemeinschaftsbüro - Loft mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in der Brotfabrik Wien!
|
Miete: € 600,00 Zimmer: 1 Fläche: 131 m2 1100 Wien |
|
Loft in historischem Kornspeicher! Top ausgestattets Loft in der Brotfabrik Wien!
|
Kauf: € 620.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 142,37 m2 1100 Wien |
|
Einzigartiges Loft in der historischen Brotfabrik Wien!
|
Kauf: € 799.000,00 Fläche: 224,8 m2 1100 Wien |
|
Großzügiges Loft in der historischen Brotfabrik Wien!
|
Miete: € 13,45 Fläche: 223 m2 1100 Wien |
|
Großzügiges Loft in der historischen Brotfabrik Wien!
|
Miete: € 3.323,65 Fläche: 223 m2 1100 Wien |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2404 - vielen Dank!