OVER THE TOP!!! Exklusive Mietwohnung, ca. 67 m² Wfl,100 % Seeblick in bester Lage von Zell am See!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OVER THE TOP!!! Wohnen über den Dächern von Zell am See! Luxuriöse Mietwohnung mit Traumblick über den Zeller See und die Stadt! Für Leute, die das Besondere schätzen! Nur wenige hundert Meter oberhalb der Altstadt von Zell am See befindet sich , das in zeitgemäßer, moderner Architektur errichtete Appartementhaus mit insgesamt 9 hochwertigen Luxus-Appartements. Die von uns angebotene Wohnung besticht durch zeitlose Architektur und eine klare Formsprache, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Lichtdurchflutete Wohnräume, mit großen Panoramafenstern und freiem Blick über den See sorgen für ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. - Geheizt wird mit Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik. Somit sind niedrige Energiekosten fast garantiert - Fußbodenheizung, Dreifachverglasung - Vorrichtung für Außenjalousien vorhanden - 1 Tiefgaragenplatz - verfügbar ab Mitte Dezember 2024 - befristeter Mietvertrag für mind. 3 Jahre - nur HAUPTWOHNSITZ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Ausstattung
Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 67 m², befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Insel - großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Panoramafenstern und Ausgang auf Balkon - Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC - ein zusätzlicher sep. Abstellraum für die Wohnung befindet sich auf der selben Ebene Allgemeinräumlichkeiten: - Fahrradraum - Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in schöner Hanglage, etwas oberhalb des Ortskerns von Zell am See. Die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! Auch die Talstation des City-Express ist nur ca. 700 m und der Zeller See ca.900 m entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen!
Sonstiges
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.vitality-world.com/kaprun
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Absolut Immobilien
Frau Ulrike Lahoda
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