ORDINATION - BÜROEIGNUNG NÄCHST DEM AUGARTEN

1020 Wien

€ 530.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9515177
Anbieter-ID
3323
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2026
Heizwärmebedarf
43.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2015

Sonniges 80m² großes 3-Zimmer-Apartment nächst Augarten.

Attraktive Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro in bester Lage!

( Vorzimmer, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum & 2 WCs )

--- 2. Liftstock ---  KLIMAANLAGE ---

--- Modernisierung 2015 --- barrierefrei ---

Es gibt 3 Räume, davon 2 getrennt begehbar - diese sind 21m², 13m² sowie 16m² groß und sind mit großzügigen Fensterflächen versehen. Der 16m² große südseitige Raum und 13m² große Raum sind durch eine 5m² große begehbare Garderobe/ Abstellraum verbunden. Die moderne, südseitige Küche verfügt über ein  Fenster in den Innenhof, Elektroherd, Kühlgefrierkombination und eine indirekte Beleuchtung - es gibt die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch + Unterschrank, Spiegel + Beleuchtung, Entlüftung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es 2 separate WCs eines ist mit einem Handwaschbecken versehen und das zweite ist mit einem Warmwasserspeicher versehen.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das MuTh befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1020 Wien, Heinestraße

Sonstiges

Ausstattung: HWB 43,30 fGEE 1,40

  • Fliesen & Laminat
  • Infrarotheizung an der Decke als Heizung
  • Gegensprechanlage
  • moderne Kunststofffenster mit Innenjalousien
  • tlw. Spots
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
  • Klimaanlage
  • Das Haus wurde thermisch saniert mit Wärmeschutzfassade und  modernen Doppelglasfenstern.

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Brigitte U. Stanzel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte U. Stanzel

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