“Terrassenparadies wartet! Dachgeschosswohnung mit Potential!"
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Objektbeschreibung
„Terrassenparadies wartet! Dachgeschosswohnung mit Potential!“ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Entdecken Sie eine Ein-Zimmer-Wohnung voller Potenzial, ideal für Singles oder Paare auf der Suche nach einem komfortablen Raum. Mit Ausblick und bereit für Ihre Vision von einer Traumwohnung. Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1969 und einem praktischen Aufzug bietet eine Leinwand voller Möglichkeiten. Mit ihrer tollen Ausrichtung und dem großzügigen Grundriss ist die Wohnung reif für eine Umgestaltung, was bedeutet, dass Sie einen Lebensraum schaffen können, der Ihren einzigartigen Stil und Ihre Wünsche widerspiegelt. Besondere Merkmale: • Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse! • Die Kammer, als jetziges Schlafzimmer, ideal als Ort der Entspannung. • Eine Küche, die nur darauf wartet, von Ihnen personalisiert zu werden. • Ein zentraler Vorraum und eine separate Toilette. • Das Badezimmer ist gefliest und bereit für eine individuelle Gestaltung. • Die Wohnung wird mit Zentralheizung Gas beheizt. • Zusätzlicher Kellerabteil: ideal für Lagerräume. • Praktischer Fahrradabstellraum vorhanden. Lage mit Anbindung: In harmonischer Stadt-Natur-Verbindung nahe dem Alfred Böhm-Park bietet diese Lage perfekten Komfort. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Interspar und Action sowie Restaurants, Ärzte und eine Apotheke in der Nähe machen den Alltag einfach. Die U1 Troststraße ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, um das Stadtzentrum mühelos und sogar autofrei zu erreichen. Richtpreis: € 149.000,--*) Betriebskosten monatlich (brutto) inkl. Rücklagen: € 175,39 *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Verpassen Sie nicht diese besondere Möglichkeit und buchen Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 118.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.23 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Dimitri Grabar
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