Ökologische und hochwertige Mietwohnung nahe Mödling Fußgängerzone
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 149,06
€ 37,78
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top 2 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit verglaster Loggia! In Gehweite zur historischen Altstadt von Mödling, südlich von Wien, liegt unser 2016 fertiggestelltes Projekt mit 16 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigstenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung und das ökologische Beheizen mittels Fernwärme sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht. Bitte sprechen Sie uns darauf an. + Die Wohnung + Diese Wohnung besticht durch ihren sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang zur ostseitigen Loggia. Die elegante und stilvolle Ausstattung (Echtholzparkettböden aus Eiche, Fußbodenheizung, Feinsteinzeug-Bodenfliesen, großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenjalousien uvm.) machen diese Wohnung zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen. +Auch als Arztpraxis bestens geeignet+ + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Zentrum Mödlings Sonnige, helle Wohnräume Optimale und durchdachter Grundriss Elegante, stilvolle Wohnung Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Fernwärme Heizkosten sparen durch effiziente komtrollierte Wohnraumlüftung Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Neubau in Niederösterreich Küche mit Markengeräten inklusive Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre (WK 3) Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional mitmietbarer Garagen-Stellplatz + Bei Wohnungsanmietung zahlen Sie nur die Betriebskosten (€ 6,82)! Telefon: 02236 / 610 64 E-Mail: info@dasneuewohnen.at Web: www.dasneuewohnen.at
Ausstattung
Eichenparkett, moderne Haustechnik und Ausstattung, großzügige Fenster- und Freiflächen. Durchdachte Planung.
Lage
+ Infrastruktur + Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar. Die Westfield Shopping City Süd ist nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio vital halten. Auch die wunderschöne Altstadt von Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein. + Verkehr + Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St. Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen. + Öffis + Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder der Westfield Shopping City Süd. Adresse: Enzersdorfer Straße 33 2340 Mödling
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Das neue Wohnen GmbH
Julian Kerber
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