NIEDRIGENERGIE WOHNTRAUM MIT XXL TERRASSE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante 3 Zimmer Wohnung in der Donaufelder Straße 94 mit insgesamt 74m² Wohnfläche im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, eine XXL Terrasse sowie durch einen extra anmietbaren Garagenstellplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem großen Wohnzimmer aus. Highlight ist der 19,80m² große Balkon. Ideal eignet sich die Wohnung für junge Familien und Paare mit dem Bedürfnis nach einer guten Infrastruktur. Die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen günstige EUR 91,-- pro Monat und werden zusätzlich vorgeschrieben. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Deckenkühlung. Ein PKW Garagenplatz kann um EUR 119,-- angemietet werden.
Lage
Im 21. Bezirk, direkt auf der Donaufelder Straße besticht die urbane und verkehrsgünstige Lage durch eine sensationelle Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation der Linie 26 liegt in Gehweite, die U-Bahn der Linie U1 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Fitnesscenter und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet "Obere Alte Donau" ist in nur 5 Radminuten zu erreichen.
Sonstiges
Beziehbar ab: 1. Februar 2025 Stockwerk: 1. Stock Lift: ja Heizung: Deckenstrahlungsheizung Kühlung: Deckenkühlung Heizungsart: Fernwärme und Kälte Küche: ja Keller: ja (2,9m²) Fahrradraum: Ja Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Die Liegenschaft ist barrierefrei erschossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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Herr Christian Meyrhofer
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