Niedrigenergie // 150m zum Badeteich Hirschstetten // Stellplatz // Photovoltaikanlage

1220 Wien

€ 649.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
123,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
128 m2
Wohnfläche
123,52 m2
Kellerfläche
43,18 m2
Nutzfläche
166,7 m2
Freifläche
53,27 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9582622
Anbieter-ID
55406
Stand vom
04.09.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Er­schließung
€ 16.000,00
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.91 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.09.2031
Heizwärmebedarf
34.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

TOP AUSSTATTUNG zu einem Vernünftigen Preis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!

In exzellenter Wohnlage wurden 4 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
2 Häuser sind noch verfügbar.

Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten (davon 2 Toiletten baulich getrennt).
1 KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


Das Objekt wird Belagsfertig angeboten kann aber auf Wunsch auch Fertiggestellt werden (Preise hierfür richten sich nach Materialien und Aufwand - sind somit individuell).


Grundriss:
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC
- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Dachterrasse
- KELLER: Technikraum, 2 Kellerräume


Ausstattung:

- Photovoltaikanlage am Dach

- Fussbodenkühlung
- Fußbodenheizung in ALLEN GESCHOSSEN (auch im Keller)
Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste ALU-Fenster und Terrassentüren
Raffstores mit elektrischer Bedienung
Insektenschutz

 

Kaufpreis (Belagsfertig):

EUR 649.000,00

€ 16.000,- Aufschließungskosten

 

 

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

50 Meter von Badeteich Hirschstetten

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