NEW PRICE - Interior design masterpiece for sale - Edel wohnen für Design-Liebhaber - Perfektes Cityapartment

1060 Wien

€ 260.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,54 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9721920
Anbieter-ID
960/69465
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Preis pro m²
€ 5.044,63
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 182,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,63
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.07.2034
Heizwärmebedarf
122.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr beliebter Lage des 6. Bezirks befindet sich dieses schöne Wiener Altbau-Apartment.

Es befindet sich im 1. Liftstock und ist sehr elegant und geschmackvoll von einem Innenarchitekten im Jahr 2019 umgebaut und grundsaniert worden.

Die Wohnfläche von ca. 52 m² ist sehr gut aufgeteilt und ist ein Wohlfühl-Zuhause für Singles oder Paare.

Das Apartment bietet:

  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Zimmer, das zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt, und sehr gut als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann
  • ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide
  • ein elegantes Badezimmer mit Toilette und bodenebener Dusche
  • ein Abstellraum (versteckt im Badezimmer) mit Anschluss für eine Waschmaschine
  • ein schönes Vorzimmer mit exklusiver Küche.

Lassen Sie sich von dieser Design-Sprache überraschen:

  • Küche: Arbeitsplatte in Granit Nero Assoluto, Rückwand in Rauchglasspiegel, Spüle in Glaskeramik, Backofen auf Augenhöhe
  • Bad: WC mit Wasserdusche, begehbare Dusche, Einbauwaschbecken mit 2 Schubladen, Abdeckung und Waschbecken in Corean 
  • stilvoller, moderner Fischgrät-Parkettboden, Eiche, in Wiener Tradition neu verlegt 
  • großformatige keramische Bodenplatten im Vorzimmer und Badezimmer
  • der raumhohe Spiegel im Wohnzimmer verbreitet eine Atmosphäre von Größe und Eleganz
  • teilweise Decke mit Stuck 

Hier sehen Sie die Wohnung im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084523?accessKey=667c

Genießen Sie die schönen Seiten des 6. und des 7. Bezirks. Viele individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite.
Die U4 Margaretengürtel ist leicht zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 57A bringt Sie direkt in die Innere Stadt zum Burgring.

Sie suchen eine Stadtwohnung mit außergewöhnlicher Atmosphäre in einem der begehrtesten Bezirke von Wien?
Dann sehen Sie sich diese charmante Wohnung unbedingt an.

Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie mit einer € 300,-- Gutschrift.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Mag. Alexander Kepka

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