New Danube, Ferris wheel, St. Stephen's Cathedral, Kahlenberg, and the entire city in view

1220 Wien

€ 1.697.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,79 m2
Etagenanzahl
48
Etage
16
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9472799
Anbieter-ID
125920_4
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 1.697.000,00
Preis pro m²
€ 14.003,96
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
38,78 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

It's time to redefine living quality, set standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that captivates at first sight and, on 48 floors, delivers exactly what it promises from the outside. All of this is now emerging in Vienna, right on the Danube: with Austria's tallest residential tower. Let the world be at your feet! Quality of life that surpasses everything else * Austria's tallest residential tower, standing at around 180 meters * Approximately 500 apartments, with individual unit sizes starting from about 30 m² * High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units * Elegant 5-star lobby with a doorman * Generous spa area with sauna, fitness center, relaxation zone, yoga room, year-round heated pool, and cocktail bar * Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens * Gastronomy with an attractive garden terrace * Parking garage with greenery The spacious 4-bedroom apartments feature well-thought-out layouts and are the perfect home for families who value an exceptional living experience with exclusive services and amenities. They are also ideal for couples who desire ample living space and additional rooms, such as a guest room or home office. We would like to inform you that there is an economic proximity between the realtor and the client. The realtor acts as a dual agent. Have you already found your desired property, but have not yet found the optimal financing solution? IMMOcontract will be happy to arrange a non-binding consultation for you with the financing specialists at our cooperation partners - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank, as well as SPARDA-Bank! Thanks to our exclusive cooperation, you will receive optimal conditions and first-class advice on your future financing.

Lage

Infrastructure Without Borders * Excellent connection to the historic city center as well as to the airport * International environment, UNO-City, and numerous international companies * Subway station adjacent * Gastronomy and local supply directly in the building, schools and doctors in close proximity * Donauzentrum (Vienna's largest shopping center) reachable within a few minutes Fine Leisure Activities * Beautiful nature reserves and recreational areas right on your doorstep: Danube, Danube Park, Danube Island, and Old Danube within walking distance * Ideal for sports, leisure, and retreat * Direct access to the New Danube * Boat trips directly on the "Kaiserwasser" * Attractive gastronomy directly in the building and in the nearby surroundings

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