Neuwertiges Wohnvergnügen in Top-Lage - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Graz für nur 250.000 €!

8020 Graz

€ 250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
79 m2
Wohnfläche
79 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9366700
Anbieter-ID
7939/2300160022
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 222,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 96,72
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.46 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2033
Heizwärmebedarf
137 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese moderne und neuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 250.000,00 € und einer Fläche von 79m² ist sie die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer exzellenten Immobilie sind.

Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der großzügige Küche ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine moderne und stilvolle Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem und stressfrei nach Hause kommen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Graz gelangen. Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu Freizeitaktivitäten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Universität und eine Höhere Schule sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Supermarkt in der Nähe zur Verfügung und auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums unterstützen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Graz. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind leicht zu erreichen. Für den tä

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ivanka Kolak

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