Neuwertiges Penthouse: Untersbergblick Deluxe westlich der Stadt

5071 Salzburg / Gois

€ 850.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Salzburg / Gois
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
14 m2
Nutzfläche
126 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Online-ID
9001597
Anbieter-ID
5662
Stand vom
23.11.2023
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
04.09.2024
Heizwärmebedarf
29.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
2× / € 11.500,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 7.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses exquisite Penthouse muss man live erleben … … direkt am Grünland mit atemberaubender Bergkulisse in Wals-Siezenheim, dem grünen Vorort von Salzburg. Über einen hellen und einladend gestalteten Treppenaufgang gelangt man vom 1. Obergeschoss direkt in das Penthouse. Von hier erschließt sich das erstklassige Wohnambiente mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126 m². Die Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Layout, großzügigen Raumhöhen, Tischlereinbauten, dem offenen Kamin und bodentiefen Fensterfronten. Die lichtdurchflutete, maßgefertigte Küche punktet mit hochwertigen Markengeräten, einer großen Kochinsel und einer angeschlossener Theke. Das Wohnzimmer mit einem offenem Kamin, der von der Küche und dem Wohn-/Essbereich aus einsehbar ist, sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Über den hellen Essbereich gelangt man auf die größtenteils überdachte Terrasse mit modernen Einbauspots und vertikalem Sonnenschutz. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein modernes en-suite Badezimmer. Zudem gibt es zwei etwa gleichgroße Gäste-/Kinderzimmer und ein separates Gästebad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Dieses Angebot wird komplettiert durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum. Zwei Carports und ein Stellplatz sind für insgesamt € 30.000,-- bindend zum Kaufpreis zu erwerben. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese traumhafte Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede gerne unter der Telefonnummer +43 676 960 28 19 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Wals-Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar. Neben der Möglichkeit des Einkaufs bei den regionalen Hofverkäufen der Walser Gemüsebauern sind Geschäfte für den täglichen Bedarf nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen und Skigebiete in näherer Umgebung ergänzen die sportlichen Möglichkeiten. Der 1900 m hohe Untersberg mit unzähligen Wanderwegen, anspruchsvollen Bergtouren sowie Höhlen ist nahe und auch bequem mit der Seilbahn zu erkunden.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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