Neuwertiges geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!!

5230 Mattighofen

€ 699.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
637 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8372606
Anbieter-ID
1286612
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2024
Heizwärmebedarf
43 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. 

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil 

 sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.

Aufteilung Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer mit WC, Küche- Wohn- Esszimmer und ein Schlafzimmer.

Die große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Küche- Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Büro, weiters befinden sich

im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur mit Studio.

Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. 

Eine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² und genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. 

 

Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn

im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen

Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.

Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. 

Entfernungen:

Braunau am Inn 16 km

Salzburg 35 km

Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Zentrum

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Frau Sylvia Gypser

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