Neuwertige Ordination in Frequenzlage

3370 Ybbs an der Donau

€ 1.346,40
Gesamtbelastung
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Wohnfläche
102 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9457739
Anbieter-ID
2789/922
Stand vom
19.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.346,40
Kosten pro Wohnung
€ 244,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 918,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 204,00
Mindestmietdauer
10
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
14.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.630

* moderne Ordinationsräume in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk * zentrale, gut frequentierte Lage gegenüber Busbahnhof – öffentlich gut erreichbar * im 1. Stock des LuksLife-Gebäudes, oberhalb von Apotheke/Cafè * Haus in Niedrigstenergiebauweise ca. 2010 * barrierefrei durch Lift * Zahnärztin und Gynökologe als Nachbar-Mieter * helle Ordinations- und Nebenräume, perfekter Zuschnitt für Gemeinschafts-Nutzung * großzügiger Empfangs-/Wartebereich, 3 Behandlungsräume, Teeküche, Sanitärräume * hochwertige Ausstattung, moderner Flair * Gesamtnutzfläche ca. 102 m², südseitige Terrasse für die Pause * Heizung mit Fernwärme – Wärmemengenzähler, Warmwasser E-Durchlauferhitzer * sofort verfügbar monatliche Kosten: Miete: € 918,00 Betriebskosten-Akonto (OHNE Heizung, Müll, Wasser): € 204,00 Umsatzsteuer: € 224,40 ----------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: € 1.346,40,- Mietnebenkosten: Kaution: € 4.000,- Provision: nach Befristung 2 - 3 BMM Mietvertragsvergebührung: nach Befristung Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 918 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 204 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 224,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1346,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:14.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

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Frau Susanne Leonhartsberger

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