Neuwertige Gartenwohnung in zentraler Ruhelage

6380 St. Johann in Tirol

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
92,85 m2
Kellerfläche
10,98 m2
Freifläche
147,9 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9217248
Anbieter-ID
MG-0001812
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 509,93
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36.99 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
27.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht eine exklusive und absolut neuwertige Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Freifläche und 37 m² Terrassenfläche, welche 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite mit Regendusche und Badewanne, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht. Das Garten-Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet. Ein ca. 11 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St. Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen sowie Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden. Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+. Sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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