NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF

2380 Perchtoldsdorf

€ 1.697,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
193 m2
Wohnfläche
81 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dez 2023/ Jan 2024
Online-ID
9006679
Anbieter-ID
2587/2449
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.697,67
Kosten pro Wohnung
€ 197,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.000
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN - NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF WOHNFLÄCHE: ca. 81m² KELLER ca. 10m² GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse PKW ABSTELLPLATZ In den Betriebskosten inkludiert! MIETE: EUR 1.500,00 Betriebskosten akonto EUR 197,67 BRUTTOMIETE EUR 1.697,67 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, Mietbeginn: Dez 2023/ Jan 2024 Kaution: EUR 6.500,- Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei. Aufgrund der neu- und hochwertigen Ausstattung ist Tierhaltung nicht erwünscht. GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar. Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Herr Harald Gaberscik

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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