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"Neuwertige Eigentumswohnung in Tulln"

3430 Tulln an der Donau

€ 225.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

57 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

3430 Tulln an der Donau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

57 m²

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9702577

Anbieter-ID

1626/25844

Stand vom

15.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 225.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 226,46

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 206,62

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (10 m²)

unterkellert

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Garten

möbliert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

27.9 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.590

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Neuwertige Eigentumswohnung in Tulln

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 57 m² und bietet einen großen Vorraum, einen großzügigen Küche-Wohn-Esszimmer-Bereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Abstellraum sowie einen ca. 10 m² großen Balkon. Das Objekt ist komplett und hochwertig möbliert. Weiters sind der Wohnung ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift. In der Wohnhausanlage gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Müllraum sowie einen Fahrradraum. Die Wohnhausanlage befindet sich in südlicher Randlage von Tulln und wurde 2018 erbaut. Ein Nahversorger ist fußläufig erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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