Neuwertige Büroräumlichkeiten mit Hallen- / Lagerflächen in der Gewerbezone-Süd

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 2.455,00
Gesamtbelastung
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Büroflächen
42 m2
Lagerfläche
185 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9419836
Anbieter-ID
6330
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.455,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.455,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 565,00
Anmerkungen
Vermittlungsprovision: 2 - 3 BMM (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne, neuwertige Büroräumlichkeiten mit Hallen- / Lagerflächen in der Gewerbezone-Süd

Dieses neuwertige Büro bietet neben einer erstklassigen Arbeitsumgebung auch eine Reihe an Annehmlichkeiten, die diesen Standort zu dem idealen Büro werden lassen.

Die integrierte Teeküche ermöglicht eine bequeme Versorgung für Sie und ihre Mitarbeiter. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und 2 separate Toiletten komplettieren dieses Raumangebot.

Highlight sind die beiden beheizbaren Lagerhallen mit den großen Raumhöhen. 


Die Lage in der Gewerbezone Süd bietet eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Gebäude ist dieses Objekt auch sehr Kundenfreundlich.


Flächen:
Büro rd. 42 m²;
Hallen-Lagerfläche ges.: rd. 185 m² (Halle 1 rd. 85 m² / Halle 2 rd. 88 m² / rd. 12 m² Aufenthaltsbereich, Sanitärbereich
2 PKW-Stellplätze

Ausstattung:

- Fliesenböden / Halle: Kunstharzbeschichtung
- EDV-Verkabelung
- Zentralheizung - Wärmepumpe // Warmwasser über Wärmepumpe
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung)
- Küchenzeile
- Einfahrtstore Hallen (b: 3 x h: 3 m // b: 4 x h: 5 m)


Bezug: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete:   EUR 1.890,- (netto) p. Monat
BK-PA: EUR    565,- (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom
Ges:     EUR 2.455,- (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 8.500,-)

Vermittlungsprovision:
2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage

zw. Nähe Bahnhof / Südring

Sonstiges

Aufteilung:
offener Bürobereich, Kochnische, 2 WC´s
2 Hallen (Halle 1 Raumhöhe: 4,90 m // Halle 2 Raumhöhe: 7 m), A
ufenthaltsraum (mit Dusche und WC)

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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Herr Mag. Paul Perkonig

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Paul Perkonig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6330 - vielen Dank!