Neuwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung in sonniger Grünlage

4661 Roitham am Traunfall

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4661 Roitham am Traunfall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9142713
Anbieter-ID
0004003654
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
€ 14.040,00
Kosten pro Wohnung
€ 216,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 153,06
Heiz­kosten
€ 31,53
Rück­lage
Netto
€ 11,87
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
07.10.2020
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage unweit des Naherholungsgebietes an der Traun in der Ortschaft Roitham am Traunfall.


Eingebettet in einem 2020 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.


Der offene Wohn-, Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Durch das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia bzw. Balkon mit Weitblick.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum sowie eine Toilette vervollständigen diese durchdachte Raumaufteilung.


Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Küche mit Elektrogeräten sowie die Einbaumöbel im Badezimmer und in der Toilette.


Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit integrierter Abstellfläche und Starkstromsteckdose. Des Weiteren besteht eine Benützungsvereinbarung für ein zugeordnetes Dachbodenabteil.


Im Stiegenhaus wurde bereits eine Vorbereitung für einen etwaigen Lift getroffen.


Moderne Energiestandards wie eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage am Hausdach sorgen für niedrige Betriebskosten.


Nehmen Sie sich Zeit für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Birgit Pöll

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