Neues Zuhause gesucht?

2020 Hollabrunn

€ 267.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
45 m2
Nutzfläche
224 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Notar
Online-ID
9796862
Anbieter-ID
2417/9112
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 267.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
212. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.610
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wollen sich ein neues oder Ihr erstes Eigenheim schaffen und haben Lust, dieses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Dann bietet sich Ihnen hier eine Top-Gelegenheit! In schöner sonniger Hollabrunner Ortsrandlage befindet sich dieses ca. 1934 erbaute, kleine, charmante Häuschen und wartet auf neue Besitzer! Die Immobilie ist in gepflegtem Zustand, würde sich jedoch über etwaige Revitalisierungsarbeiten sehr freuen, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Mit ca. 93m² Wohnfläche ist es ideal für Singles, Pärchen oder Leute, die wenig Platz benötigen und trotzdem den Komfort des Eigenheims schätzen und genießen möchten. Beheizt wird derzeit mittels Gaszentralheizung, welche im Teilkeller des Hauses untergebracht ist. Dort befindet sich auch noch ein kleiner Lagerkeller, in dem sich Gemüse sowie Obst, welches man in dem ca. 670m² großen Grundstück selbst anbauen kann, auch bestens lagern lassen. Um an kalten Tagen ein wohliges Wärmegefühl zu erzeugen, gibt es im Wohnzimmer noch einen Kaminanschluss. An Platzangebot sowie Lagermöglichkeiten im Außenbereich fehlt es bei dieser sonnig gelegenen Immobilie auch nicht! Ein weiteres Gebäude aus ca. 1916 am Ende des Grundstückes, 2 Holzschuppen sowie eine alte Blechgarage lassen viel Raum, um seine Ideen zu verwirklichen und sich einen Ort des Wohlfühlens nach seinen eigenen Vorstellungen zu schaffen. Eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Top-Infrastruktur von Hollabrunn bieten einen hohen Komfort und sind ein weiteres Argument, um in diesem Haus sein neues Zuhause zu finden!  Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Bianca Höhs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Höhs
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/9112 - vielen Dank!