NEUES Wohnen in Katsdorf schlüsselfertig ab € 294.700,-

4223 Katsdorf

€ 294.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4223 Katsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,33 m2
Kellerfläche
4,51 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8881059
Anbieter-ID
5027/136200
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 294.700,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.25 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen.

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen.

TOP LAGE:

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Aufgrund der zentralen Lage in der Nähe von Linz ist das Wohnprojekt auch ideal für Familien, die sich nach Ruhe, schöner Landschaft und zugleich einer nahegelegenen Stadt sehnen. Da Katsdorf zu einer der beliebtesten Gemeinden im ländlichen Raum um Linz zählt, wird bereits an zahlreichen Plänen für die Zukunft gearbeitet.

Die Lage des Traumgrundstückes ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, das Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz sowie ein Kino, Restaurants, die freiwillige Feuerwehr und Banken. Von Katsdorf aus erreicht man Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

Lebensmittelgeschäft: 20 m
Gasthaus: 120 m
Volksschule und Hort: 180 m
Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
Gemeindeamt: 200 m
Fußball- und Tennisplatz: 300 m
Kirche: 300 m
Arzt und Apotheke 600 m
Bank: 500 m
A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
Bahnhof Katsdorf: 2 km
Linz: 20 km

ZUR LAGE:
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Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektur-Team entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente.

Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist.



WOHNEINHEITEN & PREISE

TOP 06 - OG
Wohnfläche: 67,33 m²
Balkon: 18,25 m²
Kellerabteil: 4,51 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 294.700,-


Weitere, noch verfügbare Eigentumswohnungen:


TOP 07 - OG
Wohnfläche: 86,50 m²
Balkon: 25,35 m²
Kellerabteil: 4,77 m²
PKW-Parkplatz: 2
Verkaufspreis schlüsselfertig € 385.500,-

Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten



TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE

- Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel
- Flachdach
- Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- uvm.
- Baustart: Frühjahr 2024

PKW-Parkplatz
Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive.
Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien!

CARPORTS
gegen Aufpreis möglich.
(vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung)

Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden.

Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann.

Mehr Infos zum Projekt:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-2

IHR ANSPRECHPARTNER

Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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