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Gartenhausweg, 4560 Kirchdorf an der Krems

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenhausweg, 4560 Kirchdorf an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
2 635 m2
Gartenfläche
92,59 m2
Wohnfläche
81,12 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli 2026
Online-ID
9758462
Anbieter-ID
4417/506
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Preis pro m²
€ 4.622,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.36 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.09.2034
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2026
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern!

Eigenheim macht glücklich.

Diese Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 375.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, welche Vorzüge diese Immobilie zu bieten hat.

Auf einer Fläche von 81,12m² erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden begeistert sein!

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen Sonne, Natur und Entspannung pur bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Der atemberaubende Grünblick aus allen Zimmern ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht und Luft in die Räume und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen.

Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Kirchdorf an der Krems. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Klinik <925m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.350m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9.975m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <500m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.975m
Bahnhof <525m
Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich am Gartenhausweg in 4560 Kirchdorf an der Krems, einer Stadt in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in bester Zentrumslage in einer Sackgasse. Die 18 Wohneinheiten werden, im für die Fa. Neuwog üblichen, gehobenen Standard errichtet. NEUWOG steht für herzliche Betreuung und zufriedene Kunden!

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NEUWOG Immobilien GmbH

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Guger-Waldenhofer MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4417/506 - vielen Dank!