Neuer Preis! Sonniger Bungalow in Graz-St. Peter
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Objektbeschreibung
Dieser sonnige, gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der Nähe des San Pietro. Das ca. 121 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1976 errichtet und verfügt über ein großes sonniges Wohnzimmer, vier getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus ist eine ca. 25 m² umfassende, westseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden. Die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet die Möglichkeit sich im Garten zu entspannen. Das großzügige Grundstück (Bauland WA 0,3-0,6) mit ca. 1.156 m² Fläche ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend sonnige Gartenfläche. Aufgrund der Bebauungsdichte ist eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kaufpreis EUR 620.000,-- Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 248.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Jürgen Banholzer
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