NEUER PREIS: +++ Sanierte Wohnung in Knittelfeld +++

Quellengasse, 8720 Knittelfeld

€ 141.990,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Quellengasse, 8720 Knittelfeld
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
79,88 m2
Wohnfläche
79,88 m2
Nutzfläche
79,88 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9340156
Anbieter-ID
6349/981
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 141.990,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 173,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,87
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,55
Anmerkungen
Aufgrund der Brückensanierung dürfte der aktuelle Rücklagenstand ungefähr 100.000 EUR betragen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2030
Heizwärmebedarf
44.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in der Quellengasse , 8720 Knittelfeld im Erdgeschoss / Hochparterre, welche bequem über ein paar Stufen zu erreichen ist. Die Wohnung teilt sich auf in einen offenen Vorraum samt Garderobennische welcher in einer geräumigen Wohnküche mündet, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Im Keller ist der Wohnung noch ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet (siehe dazu Plan beiliegend).

Der Zustand der Wohnung als solches ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde 2021 totalsaniert: Dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen), sämtliche Böden, Türen, Wände sowie auch das gesamte Badezimmer saniert. Es wurden hochwertige Laminatböden in Eichenoptik sowie Vollholzinnentüren verbaut. Aufgrund der Sanierung und der tollen Ausstattung können Sie ohne größere Investitionen einziehen. Im Küchenbereich findet sich noch ein Kaminanschluss, sodass hier auch ein Festbrennstoffofen zusätzlich eingebaut werden könnte. Damit lassen sich nicht nur Heizkosten sparen, sondern es entsteht auch ein wohlig warmes Gefühl im Wohnbereich.

ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren!

Sie sind auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Eigentumswohnung in der Quellengasse liegt in einer optimalen, städtischen Wohnlage: Das Stadtzentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustüre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Parkmöglichkeiten (öffentliche Parkplätze, Tiefgarage, Parkhaus, Carports neben zum Mieten), sodass auch für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt ist. Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.

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Böchzelt Immobilien GmbH

Herr Tobias Weikl

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