NEUER PREIS!! Großes Zweifamilienhaus mit enormen Potential!
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Objektbeschreibung
Großes Zweifamilienhaus mit enormen Potential!
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1971 komplett als Ziegelbau errichtet wurde. Die Wohnfläche des Hauses von 200 m² verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro/Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein WC und ein geräumiges Wohnzimmer, welches bei Bedarf mit geringem Aufwand in 2 Räume geteilt werden kann. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Wirtschaftraum mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für große Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Im Keller befindet sich der Heiz- und Öllagerraum und 2 weitere Räume. Eine Garage mit Platz für ein Auto runden das Angebot ab. Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Eckartsau. Das Gemeindeamt, eine Ärztin, eine Raiffeisen-Bankstelle, der Kindergarten und ein Wirtshaus sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur, Wald und diversen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 236.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.32 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Herr Philipp Wild
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